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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件對於重視居住空間大、有子女就學需求，且預算有限的買家來說是一個具吸引力的選項。1380 萬的總價在三重核心地段能擁有 5 房的大空間，非常實惠。然而，若您追求資產保值速度或對居住舒適度（如電梯、新大樓感）有較高要求，此物件則需慎重考量。
主要理由如下：
- 性價比高：用較低的總價換取大坪數與多房格局，適合三代同堂或需要書房/客房的家族。
- 風險因素：屋齡老舊且為頂樓無電梯，長期持有需考慮維修成本與日後轉手難度；建議買方在簽約前務必確認建物結構安全及漏水狀況，並詳查銀行貸款條件。
總結而言，這是一個適合自住改善型需求，而非短期投機持有的物件。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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